Perbandingan Investasi Tanah Dengan Investasi Saham

Pilih Investasi Tanah atau Saham

Tanah merupakan kepingan dari investasi property dan berbeda dengan saham yang merupakan investasi financial menyerupai obligasi, saham, akta bank indonesia/SBI dan lain sebagainya. Perbedaan lainnya yaitu jikalau harga saham dipengaruhi oleh kinerja perusahaan yang saham lebih banyak didominasi dimiliki oleh investor dimana kenaikan harga saham untuk terus tumbuh dalam menghasilkan keuntungan sangat bergantung kepada kinerja perusahaan itu sendiri. Investasi tanah merupakan pilihan sempurna untuk berinvestasi kondusif dimana harga jualnya lebih dipengaruhi waktu semakin usang nilai jual sudah bisa dipastikan meningkat. Kedua jenis investasi ini mempunyai plus dan minus

Keuntungan dan kerugian investasi tanah dengan investasi saham

Tanah		Saham
+	–	+	–
Harga lebih dipengaruhi waktu, dimana semakin hari harga semangkin meningkat setidaknya dalam setahun bisa mencapai 15 hingga dengan 25%	Harus mempunyai modal dalam skala besar. Biasanya untuk besaran modal yang diharapkan bergantung kepada letak dan NJOP tahah itu sendiri	Saham mempunyai return/tingkat pengembalian berkali lipat serta berkesinambungan	Selain mempunyai return/ tingkat pengembalian berkali lipat juga berbanding lurus dengan resiko yang diterima sebab salah dalam menentukan saham akan menanggung kerugian yang tidak sedikit
Lebih kondusif jikalau dibandingkan jenis investasi lainnya	Meski tergolong kondusif jenis investasi tanah merupakan invetasi passive sebab tidak ada pemasukan bulanan atau tahunan.	Liqiud, Pasar saham mempunyai kelebihan dari investasi lain diantranya sanggup dengan cepat dicairkan atau dipindahkan	Deviden tidak dibagikan. Ketika RUPS memutuskan untuk tidak membagikan tetapi keuntungan diperuntukkan untuk pengembangan usaha, maka anda harus gigit jari atas keuntungan tersebut.
Tidak ada biaya perawatan atau jenis biaya lainnya selain biaya pajak atas tanah tersebut	Kurang liquid, Tingginya harga sebidang tanah tidak jarang tanah tersebut mengendap, berbeda halnya dengan jenis investasi emas dan saham sewaktu waktu bisa dicairkan dengan cepat.	Tidak perlu perawatan maupun karyawan serta sanggup dipantau dengan gampang ihwal ekspresi dominan harganya melalui banyak sekali media serta tidak perlu bayar pajak selama memilikinya	Likuidasi. Perusahaan kapan saja bisa gulung tikar dan kesudahannya pengadilan niaga memutuskan harus dibubarkan yang artinya kewajiban perusahaan lebih diutamakan dari pada membagikan sisa asset kepada pemegang saham. Bila pun terdapat selisih kewajiban dengan nilai penjualan asset tersebut akan dibagikan secara proporsi/sesuai tingkatan (common stock and preferred stock)

Analisa Investasi Tanah

• Harga cendrung meningkat seiring waktu

Bila anda anda menanyakan jenis aktiva apa yang tidak pernah disusutkan meski telah dimanfaatkan berulang ulang kali balasan hanya tanah selebih akan berkurang seiring dengan pemanfaatannya maupun sebab kadaluarsa sebab waktu. selain itu harga tanah cendrung lebih tinggi jikalau dibandingkan dengan kenaikan tingkat inflasi yang dapat menguntungkan untuk berinvestasi dalam jangka panjang, kenaikan harga tanah setiap tahun mencapai 15 hingga dengan 25% setiap tahunnya bahkan ditempat tempat strategis menyerupai tempat bisnis kenaikannya melebihi dari itu.

• Lebih aman

Tanah merupakan salah satu jenis investasi menguntungkan dan aman baik dalam jangka waktu panjang, menengah maupun dalam waktu singkat. Sebenarnya investasi tanah bukan  tidak resiko sering kita lihat ihwal perdebatan bahkan anarkis ihwal kepemilikan tanah secara resmi sebab masing masing mengklaim.Untuk menghidari hal yang tidak di inginkan niscaya tanah yang akan dijadikan investasi pastikan terdaftar dibadan pertanahan nasional serta bersertifikat yang sah dari BPN

• Tidak ada biaya perawatan

Karena tanah merupakan salah satu obyek pajak potensial untuk menambah pemasukan negara anda harus membayar PBB setiap tahunnya, selain itu produktivitas tanah juga perlu untuk diperhatikan sebab akan menjadi beban tersendiri menyerupai biaya untuk menjaga maupun perawatan yang timbul setelahnya. Salah satu langkah gampang bisa dengan menyewakannya atau membangung kos kosan maupun lainnya.

• Harus mempunyai modal dalam skala besar

Harga jual akan berbanding lurus dengan pembelian, Tingginya harga tanah per-meternya tidak sedikit yang batal untuk berinvestasi, jadi jikalau anda ingin berinvestasi dibidang tanah anda harus menyiapkan dana dalam jumlah yang banyak.

• Tanah merupakan investasi passive

Sebenarnya dengan ber-investasi tanah anda bisa mendatangkan pemasukan secara rutin jikalau anda memperhatikan produktivitas tanah tersebut menyerupai dijelaskan diatas kau bisa menyewakan maupun mendirikan bangunan menyerupai kos-kosan maupun rumah kontrakan.Tetapi jikalau anda jadikan lahan tidur hanya mendatangkan beban meskipun dalam jumlah yang kecil.

• Kurang liquid

Salah satu faktor yang menciptakan tanah kurang liquid tingginya harga tanah sebab tidak banyak yang bisa untuk membeli walaupun ada mereka masih pikir pikir untuk kepentingan yang lain. Sering kita melihat dipinggir jalan “tanah dijual” ternyata hingga tahun berikutnya tanah tersebut belum laku/terjual.

Analisa Investasi saham

• Tingkat return yang tinggi bahkan berkali-lipat

Meski freskuensi harga saham naik turun, Memiliki saham maupun menginvestasikan kembali dividen maupun memegangnya sudah menjadi mesin uang dan investasi yang paling efektive.Kepemilikan saham dalam perusahaan merupakan pemegang kekuasaan tertinggi.

• Liquid

Berbeda dengan investasi tanah saham bisa disetarakan dengan aktiva lancar artinya kapan saja sipemilik saham ingin melepas sahamnya bisa sesegera mungkin.

• Tidak perlu perawatan maupun karyawan secara khusus

Anda tidak perlu membangun bisnis dari nol menyerupai layaknya bisnis lain dan tidak harus turun secara eksklusif kecuali pada hal hal tertentu menyerupai menentukan perusahan mana yang menjadi terget pembelian saham yang sesuai dengan keinginan kamu, Perusahaan akan dikelola tangan-tangan propesional dan kau akan menerima sebagian keuntungan atas keuntungan perusahaan (deviden yang dibagikan) tanpa harus bekerja setiap harinya.

• Tingkat Resiko begitu tinggi.

Keuntungan dan tingkat resiko itu linier (berbanding lurus) bisa jadi hari ini anda beli saham x perlembar senilai Rp1000 dan keesokan hari harga saham x terjun bebas menjadi Rp.200/lbr dan bisa jadi harga saham x tersebut melesat menjadi Rp.2500/lbr. Untuk itu diharapkan kehati-hatian dalam ber-investasi saham

• Deviden tidak dibagikan

Masalah deviden tidak dibagikan sebab RUPS memutuskan menginvestasikan kembali keuntungan perusahaan untuk melaksanakan ekspansi bukan suatu kerugian bagi pemegang saham hanya tidak mendapatkan apa-apa melainkan saham anda diinvestasikan kembali.

• Liquid, Penjelasan ihwal saham merupakan aset yang liquid saya kira uda jelas.

Tips dalam berinvestasi tanah

Segala sesuatu harus penuh dengan analisa dan penelitian supaya hasil yang diharakan sanggup lebih oftimal begitu juga dalam berinvestasi tanah, berikut tips-nya

• Perhatikan lokasi/ area tanah

Tidak sedikit yang kecewa dan merasa rugi ketika membeli sebidang tanah kemudian membangun kos-kosan atau rumah dengan niat dijual kembali. Karena buruknya susukan menuju lokasi rumah tersebut sangat jarang bahkan tidak ada yang mau melirik.Hal ini bisa berdampak jelek untuk investasi anda. sebaiknya anda perhatikan lokasi tanah yang akan dijadikan investasi contohnya susukan menuju lokasi, apakah tanah tersebut kepingan dari langganan banjir setiap tahunnya dan masih banyak lagi.

• Harga tanah

Harga tanah semakin hari kian meningkat bukan berarti pasaran standart harga tanah tidak ada (NJOP). Melihat semakin sempitnya tanah tidak sedikit yang menaikkan harga secara sepihak, sebaiknya lakukan negoisasi

• Legalitas tanah

Legalitasi kepemilikan tanah merupakan hal yang paling terpenting diantaranya, diatas sudah dijelaskan ihwal seringkali terjadi kepemilikan duo (dua orang saling klaim sebagai pemilik yang resmi). Pastikan  tanah tersebut terdaftar dan memiliki sertifikat yang dikeluarkan BPN.untuk menjadi investasi kondusif dan menguntungkan

Tips Berinvetasi saham

Diatas telah disinggung investasi saham merupakan salah satu investasi yang riskan terhadap kerugian yang tinggi bisa dikatakan bertolak belakang dengan investasi tanah, kebanyakan yang menentukan jenis investasi ini yaitu orang yang mempunyai penigetahuan yang tinggi terhadap saham dan tentunya mempunyai mental yang berani. Untuk itu baca tips berikut:

• Kenali jenis saham yang akan dieksekusi/dibeli

Sebaiknya anda pelajari ihwal perusahaan yang akan beli sahamnya mulai dari produk yang dihasilkan prusahaan hingga dengan  (Produktivitas) tingkat keuntungan yang diperoleh perusahaan setiap tahunnya, analisa secara mendalam ihwal untung dan rugi jikalau saham X dihukum layaknya anda seorang pengusaha.

• Jangan terlalu terpancing dengan harga saham murah

Dipasar bursa saham (BI) jenis saham dari jenis A hingga Z tersedia dan tidak jarang penawaran harga saham begitu murah, jangan terburu-buru untuk mengeksekusinya pada umumnya harga saham yang murah / terjun bebas lebih kepada perusahaan yang bermasalah.

• Jangan terlalu sering berspekulasi.

Investasi saham merupakan investasi penuh tantangan dan pengharapan setiap saat, meski seorang invesment yang termasuk pemberani sebaiknya jangan menempatkan seluruh uang anda pada satu saham yang spekulative.

• Untuk pemula usahakan jangka pendek

Bila anda merupakan pemula sebaiknya berinvestasi dalam jangka pendek dan jenis investasi tidak satu macam, untuk selanjutnya silahkan mengambil investasi dalam jangka panjang 5 hingga dengan 10 tahun.

Sekali baik lagi investasi tanah maupun investasi saham masing masing mempunyai plus minus tergantung pada anda dari sudut mana melihatnya.

Sumber https://www.cekkembali.com

Share this post

Berlangganan update artikel terbaru via email: